Luttelhof 4

Op een uitstekende en rustige locatie staat deze in 2018 gebouwde, instapklare en onderhoudsarme patiobungalow. De woning ligt in een aantrekkelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt een mooi uitzicht over het parkje aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden valt er bijzonder veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer.

De woning is volledig seniorproof uitgevoerd, met brede deuren en een dorpelloze afwerking. Het complete woonprogramma bevindt zich op de begane grond. Daarnaast beschikt de bungalow over een fijne patio, een eigen oprit, een aluminium carport, een inpandige berging en zonnepanelen. Voorzieningen zoals een medisch centrum, een bushalte en diverse winkels bevinden zich op loopafstand.

Deze comfortabele patiobungalow combineert gelijkvloers en toekomstbestendig wonen met veel licht, een hoogwaardige afwerking en een rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een bijzonder complete woning waar je vrijwel niets aan hoeft te doen!

Wetenswaardigheden
- Energielabel A.
- Kunststof kozijnen met driedubbele beglazing, draai-kiepramen en ventilatiestroken;
- Elektrische screens aan de patiozijde;
- Volledig seniorproof uitgevoerd met brede deuren en een dorpelloze afwerking;
- De aanwezige stoffering blijft achter;
- Vloerverwarming, waarbij alle kamers afzonderlijk te verwarmen zijn;
- Voorzien van 4 zonnepanelen;
- De inpandige berging en badkamer zijn voorzien van een Solatube voor natuurlijk daglicht;
- De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer;
- Rustige ligging in een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Een medisch centrum, bushalte en winkels bevinden zich op loopafstand;

Indeling

Entree
Via de ruime entree betreedt u de woning. Deze lichte en verzorgde ruimte is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en biedt plaats aan een garderobehoek. Hier bevindt zich tevens de meterkast, die onder meer is voorzien van tien groepen, aardlekbeveiliging en twee glasvezelaansluitingen. Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar.

Toilet
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Wasruimte
Ook in de separate wasruimte loopt de pvc-vloer netjes door. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, waardoor deze praktisch en uit het zicht kan worden opgesteld.

Technische ruimte en inpandige berging
In de technische ruimte bevinden zich de Intergas-combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie, de vloerverwarmingsunit en de omvormer van de zonnepanelen. Ook in deze ruimte is de pvc-vloer doorgelegd. De ruimte biedt bovendien praktische mogelijkheden voor extra opslag.

Inpandige fietsenberging
De inpandige fietsenberging is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit bereikbaar. De berging is praktisch afgewerkt met een pvc-vloer en beschikt over elektra. Een Solatube zorgt hier voor een prettige toetreding van natuurlijk daglicht.

Open keuken
De open keuken is een bijzonder lichte en uitnodigende ruimte, mede dankzij de grote glaspui aan de patiozijde. De keuken beschikt over een royaal kookeiland en een lange wandopstelling, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. Het kookeiland is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, vaatwasser en extra stopcontacten. In de wandopstelling bevinden zich onder andere een vriezer met vijf laden, een grote koelkast, een magnetron, een oven en een sfeervolle coffee corner. Diverse laden zijn voorzien van praktische binnenladen en meerdere onderkasten zijn uitgevoerd met uittrekladen. Vanuit de keuken is de patio direct bereikbaar. De deur naar de patio is voorzien van een praktische harmonica-hordeur.

Woonkamer
De royale woonkamer bestaat uit een comfortabel zitgedeelte en een ruim eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van bijzonder veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op zowel de patio als het parkje aan de voorzijde. Het eetgedeelte biedt volop plaats aan een grote eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een aangename en gezellige leefruimte. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. Aan de patiozijde zijn elektrische screens aangebracht, waarmee de lichtinval en warmte eenvoudig kunnen worden gereguleerd.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. De ruimte is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.

Slaapkamer 2
De royale hoofdslaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op het parkje voor de woning. Ook deze kamer is verzorgd afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. De grote vaste kast, voorzien van hang- en leggedeelten en praktische laden, blijft in de woning achter. Vanuit de slaapkamer biedt een praktische schuifdeur toegang tot de badkamer.

Badkamer
De ruime badkamer is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met klapstoeltje, een tweede toilet in de vorm van een wandcloset en een elektrische handdoekradiator. Daarnaast is er een compleet wastafelmeubel met laden, een kastje en een spiegel aanwezig. De Solatube zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht.

Patio
De fijne patio vormt een heerlijke, beschutte buitenruimte en biedt een mooi uitzicht op het aangrenzende parkje. De patio is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en voorzien van elektra en een buitenkraan. Dankzij de directe toegang vanuit de keuken vormt deze buitenruimte een natuurlijk verlengstuk van het woongedeelte.

Oprit en carport
De eigen oprit is aangelegd met sierbestrating en biedt voldoende ruimte om eenvoudig op eigen terrein te parkeren. De aluminium carport is voorzien van zonwerende beglazing en energiezuinige ledverlichting.